यांगचुन में आवास की कीमतें यांगजियांग की तुलना में अधिक क्यों हैं?

यांगचुन में आवास की कीमतें यांगजियांग की तुलना में अधिक क्यों हैं? ——पश्चिमी गुआंग्डोंग में संपत्ति बाजार में हॉट स्पॉट का विश्लेषण

हाल ही में, पश्चिमी गुआंग्डोंग में आवास की कीमतों में अंतर ने गर्म चर्चा शुरू कर दी है। गुआंग्डोंग प्रांत में एक गैर-प्रमुख शहर के रूप में, यांगचुन शहर में आवास की कीमतें लंबे समय से पड़ोसी यांगजियांग शहर की तुलना में अधिक रही हैं। इस घटना के पीछे कई कारक हैं। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और संरचित डेटा के आधार पर गहन विश्लेषण प्रदान करेगा।

1. आवास मूल्य डेटा की तुलना (नवीनतम 2023 में)

2. मुख्य प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण

1.औद्योगिक समर्थन में अंतर: "चीन में कैल्शियम कार्बोनेट के शहर" के रूप में, यांगचुन के पास देश में सबसे बड़ा सीमेंट उत्पादन आधार है, और औद्योगिक श्रमिकों के पास आवास की स्थिर मांग है; यांगजियांग मुख्य रूप से पर्यटन पर आधारित है, जिसमें स्पष्ट मौसमी रोजगार विशेषताएं हैं।

2.भूमि आपूर्ति रणनीति: यांगजियांग ने हाल के वर्षों में आवासीय भूमि के हस्तांतरण में वृद्धि की है, और 2023 में आपूर्ति की गई भूमि क्षेत्र यांगचुन का 1.8 गुना होगा, जो सीधे आवास की बढ़ती कीमतों पर दबाव को दबा देगा।

3.केंद्रीकृत शैक्षिक संसाधन: यांगचुन, यांगचुन नंबर 1 मिडिल स्कूल का मालिक है, जो पश्चिमी गुआंग्डोंग में एक प्रमुख मिडिल स्कूल है, जिससे शैक्षिक आप्रवासियों की लहर शुरू हो गई है। स्कूल जिले में आवास की कीमत सामान्य आवास की तुलना में 25% -30% अधिक है।

3. विशेषज्ञों की राय के अंश

• ग्वांगडोंग रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट के प्रोफेसर ली: "यांगचुन एक विशिष्ट औद्योगिक और खनन शहर की विशेषताओं को प्रस्तुत करता है, जिसमें उच्च आय वाले समूह क्रय शक्ति बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।"

• श्री वांग, एक रियल एस्टेट विश्लेषक: "यांगजियांग में समुद्र के दृश्य वाले कमरे 40% हैं, और निवेश विशेषता आवासीय विशेषता से अधिक मजबूत है। वास्तविक अधिभोग दर 60% से कम है।"

4. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

5. घर खरीदने की सलाह

1.मालिक के कब्जे वाली मांग: यांगचुन दीर्घकालिक निपटान के लिए अधिक उपयुक्त है, लेकिन औद्योगिक क्षेत्रों में प्रदूषण की रोकथाम और नियंत्रण पर ध्यान देना होगा।

2.निवेश की जरूरतें: यांगजियांग के कम कीमत वाले समुद्री दृश्य वाले घरों का मूल्य कम है, लेकिन हमें रिक्ति के जोखिम से सावधान रहने की जरूरत है

3.स्कूल जिले की जरूरत है: यांगचुन चेंगडोंग न्यू टाउन क्षेत्र पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है। भविष्य में दो प्रांतीय प्रमुख शाखाएँ जोड़ी जाएंगी।

निष्कर्ष: आवास की कीमतों में अंतर मूल रूप से शहरी विकास पथ की पसंद का परिणाम है। यांगचुन वास्तविक उद्योग के "हार्ड सपोर्ट" पर निर्भर है, और यांगजियांग पर्यटन संसाधनों की "सॉफ्ट पावर" पर निर्भर है। दोनों के बीच आवास की कीमतों में उलटफेर अल्पावधि में जारी रहेगा। हालाँकि, गुआंग्डोंग प्रांत की "सैकड़ों और हजारों परियोजनाओं" की प्रगति के साथ, पश्चिमी गुआंग्डोंग में संपत्ति बाजार पैटर्न में नए परिवर्तन आ सकते हैं।